Proje ve Yatırım Danışmanlığı

Gayrimenkul proje yatırım danışmanlığı ile birlikte planlanan projeye göre en doğru bölge seçimi veya seçilen bölgeye göre en uygun proje seçimine karar vermeniz sağlanır. Gerekli olan fizibilite araştırma raporları, satış pazarlama süreç yönetimi hakkında bilgi almanızı sağlar. Bu hizmeti sizin adınıza gerekli olan tüm araştırmaları yaparak süreci sizin için kolaylaştırırlar. Olası proje risklerini önceden size sunar ve minimize eder. Yapılacak olan yatırımın yaklaşık geri dönüş süresini, maliyetini ve karlılık oranlarını önceden tahmin edilebilmektedir. Ortaya çıkabilecek her türlü riski en aza indirgemek için proje yatırım danışmanlığı hizmetlerinden faydalanılması gerekmektedir.

Hizmetlerimiz arasında emlak alım-satım komisyonculuğu veya kiralama komisyonculuğu bulunmamaktadır. Amacımız; yapmayı düşündüğünüz (almayı, satmayı, kiralamayı veya inşa etmeyi vb.) gayrimenkule dayalı yatırım konusunda en uygun ve en karlı seçimi teknik ve bölgesel analizler ışığında seçmenize yardımcı olmak ve olası risklerinizi minimize etmektir.

1- Proje Yatırım Danışmanlığı

Yer Seçimi (Lokasyon) Analizi
Fizibilite Çalışmaları
İnşaat Sözleşmesine Dayalı Kat Karşılığı Oranı Araştırılması, Çeşitli Ortaklık Modellerinin Önerilmesi ve Raporlanması
Bölgedeki Talep ve Pazara Göre Optimum Proje Seçimi
Seçilen Projenin Ortalama Maliyet Çalışmaları
En İyi ve En Verimli Kullanım Etüdü Çalışmaları
Karlılık, Pazar Analizleri ve Sektör Araştırma Raporları
Yasal ve Mevcut Durum Değerlendirme Raporları
Gayrimenkullerle İlgili Değerlendirme Görüş ve Tavsiye Raporları
Mimari Çalışmalara Destek Olacak Gayrimenkul Danışmanlığı
Gayrimenkule Dayalı Hak, Fayda ve Sorumlulukların Analizi

2- Kontrol Raporlarının Hazırlanması

Proje İlerleme(İnşaat Tamamlanma Oranı) Denetim Raporlarının Hazırlanması
İnşası Devam Eden veya Tamamlanan Yapılarda Alanların Yasal ve Mevcut Kullanım Durumunun İncelemesi
Yapıların mimari projesine, yasal evraklara ve hali hazırdaki durumuna göre kredibilite durumunun analizi ve raporlanması
Resmi Belgelerin Analizi ve Raporlanması
Kat İrtifakı Kurulma Aşamasında Bağımsız Bölüm Başına Düşen Arsa Pay ve Paydaların Kontrol Edilmesi
Gerçekleşen ve bütçelenen maliyetlerin uygunluğunun karşılaştırılması ve yatırımcıya raporlanması
İnşa edilen yapıların fiziki alanlarının resmi belgelerdeki alanları ile (Proje, yapı ruhsatı, yapı kullanım izin belgesi vb.)uyumluluğunun ölçülmesi , farklılık varsa bunların belirlenerek raporlanması

3- Satış-Pazarlama Süreç Yönetimi

Projede Yer Alan Gayrimenkullerin Şerefiyelendirmesi, Satış Süreci İçerisinde Fiyatlandırılması ve Periyodik Olarak Güncellenmesi ile İlgili Tavsiyelerde Bulunulması
Periyodik Olarak Hedeflenen/Gerçekleşen Satışların Raporlanması ve Satış Sürecinin Ajandalanması
Kredi (Finansman) ve Çeşitli Satış Yöntemlerinin Önerilmesi
Satış Ofisi/Ekibine Gayrimenkul Üzerine Teknik Eğitim Verilmesi ve Tavsiyelerde Bulunulması
Gayrimenküle Dayalı Takas İşlemlerinde Gayrimenkul Değerleme Raporlarının Hazırlanması